决定皮肤管理店能否火爆的5个选址因素,看完你就明白了

2021-07-28 网络
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【时尚资讯网】

一个合适的门店位置,影响皮肤治理店的确立和运营,“七分选址,三分谋划”,开一家皮肤治理店选对了地址就乐成了一多数,可见开一家门店选址有何等主要,乐成的门店都是若何选址?更应该关注的问题是什么?不要进入哪些误区中?科学、高效的选址你可以这样做!

在选址历程中,万万不要只图租金廉价或是看似客流很大的地段,在客流量、相近社区、店肆租金、竞争对手、都会设计等问题上要格外重点考察。

1思量客流量

皮肤治理店谋划地址原则上要选取客流量大、生意兴隆的地段。

划重点:这里所说的客流量大的地方,是指有可能到店消费的主顾对照集中的地段,而不是“过客”多的地方。

寻找理想店址的窍门

以一条街道为例,皮肤治理店较好的开设位置相符以下因素:

选址因素

(1)位于步行者多的一边。

(2)与生意量很大的企业位于统一边。

(3)位于近人口增进较快的一边(好比新的住宅楼项目会带来许多新人口)。

(4)位于不受天气影响的一边。

(5)位于能遮蔽下昼阳光的一边。

(6)位于有停车位的一边。

以一个地段为例,皮肤治理店较好的开设位置相符以下因素:

选址因素

(1)商业流动频率高的区域。

(2)人口密度高的区域。

(3)交通便利的区域。

(4)都会中央区域大型社区旁。

2思量相近社区

皮肤治理店的主顾大部门来自相近社区,因此,在选址时,必须领会以下问题:

选址因素

①周边住民的主要职业是什么?

②社区里的住民是以年轻人、中年人照样暮年人为主?

③住民的生涯方式怎样?

④住民的消费水平若何?

⑤住民是怎样打发他们的空暇时间的?

除此以外,对于住民生涯有关的各种问题,选址时都要尽可能地多去领会。这些问题的谜底,能给谋划者提供许多制订决议的主要信息。

3思量店肆租金

地处荣华地段的店肆租金一定很高,那是否租金高的地址一定是好的选择地呢?可以行使盘算“纯利润”值的方式来讨论。

例如:

现有A、B两个地段可供选择,

A地段好,年租金为15万元,预计年营业额为80万元;

B地段稍差,年租金为8万元,预计年营业额为40万元;

这时可以行使以下公式盘算出A、B两地段纯利润值

即:纯利润=年营业额-员工人为一房租费一水电费一其他正常开支

对照A、B两地段纯利润值,若A大于B,毫无疑问选A地;若B大于A则选B地;若A即是B,则选择投资少、风险小的B地。

4思量竞争对手

一样平常来说,在统一个地段,往往存在许多的竞争者,设计新开设的皮肤治理店,必须先领会自己所面临的竞争者,剖析竞争者的弱点与优点,以便取长避短。

若是能将对手的“弱点”转化成自己的特色,那么自己的竞争实力将会大大增强。

在剖析竞争店时,要观察和剖析以下内容。

选址因素

①竞争店数目。

②竞争店规模。

③竞争店手艺水平。

④竞争店开设项目。

⑤竞争店收费尺度。

⑥竞争店服务状态。

⑦竞争店广告流动。

⑧竞争店主顾条理。

5思量都会设计

都会设计情形是指都会新区扩建设计、街道开发设计、蹊径拓宽设计、区域开发设计等,这些因素都将会影响到皮肤治理店未来的商业环境。

皮肤治理店选址时,还要思量是否迎合周边店肆的“个性”,不难想像在高等时装、皮具店周围去开设一家建材店,会收到怎样的效果。


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